24.01.2012 08:20

ЮУКЖСИ досрочно начинает заселение в микрорайон "Парковый"и комплекс "Заозёрный"

Рейтинг: 0
ЮУКЖСИ досрочно начинает заселение в микрорайон "Парковый"и комплекс "Заозёрный"

Объявлено о начале досрочного заселения двух приоритетных проектов Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки - микрорайона "Парковый" и жилого комплекса "Заозёрный".

 С 23 января специалисты Агентства недвижимости ЮУКЖСИ начали оповещать покупателей квартир в домах, готовых к заселению. 
В 52 микрорайоне в домах №№ 16, 19, 20 (адреса строительные) осмотр квартир начнется с 30 января по 03 февраля включительно. В 53 микрорайоне «Паркового» в домах №№ 1,2,6 – с 17 февраля по 24 февраля. Осмотр квартир в жилом комплексе «Заозерный» стартует с 6 февраля и продлится до 16 февраля.

Процесс досрочного заселения и передачи квартир в собственность будет проходить следующим образом: 

1 этап. Осмотр квартиры покупателем и подписание акта приема-передачи квартиры. В случае нахождения покупателем нарушения договорных обязательств застройщиком, покупатель зафиксирует факт наличия таковых. Обоснованно выявленные недостатки будут устранены застройщиком за свой счет до момента передачи ключей собственнику квартиры (ориентировочный срок устранения недостатков: 2 недели). После подписания акта приемки-передачи в этот же день покупателю выдается кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт готовится силами и на средства ЮУ КЖСИ и является своеобразным бонусом клиентам от застройщика.
Акт приема-передачи, кадастровый паспорт и справка о полной оплате – это комплект документов для оформления права собственности в регистрационной палате.

2 этап. Оформление покупателем права собственности в регистрационной палате и получение «зелёнки». Для удобства клиентов ЮУ КЖСИ в регистрационной палате будет действовать окно, обслуживающее только покупателей Корпорации. Это позволит сократить процедуру получения свидетельства о собственности и провести её не более, чем за пять рабочих дней.

В случае оформления покупки квартиры в ипотеку, процедура будет несколько отличаться.

3 этап. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру, покупатель является в Управляющую Компанию для получения ключей от квартиры.

При передаче ключей на собственника открывается лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг по текущему содержанию и ремонту дома, а так же оформляется регистрация собственника по его желанию по новому месту жительства. Факт передачи ключей после получения свидетельства о собственности и открытия лицевого счета - принципиальный момент в процедуре досрочного заселения жильцов. Основанием к такому алгоритму заселения жильцов стали негативные прецеденты долгосрочного проживания покупателя квартиры без оформления права собственности, отсутствия оплаты жильцом коммунальных платежей и уклонения от участия в управлении общественной собственностью. Кроме того, устранение всех замечаний, выявленных собственником при подписания акта приемки-передачи, возможно только, при наличии свободного доступа в квартиру. Материальную ответственность на этот период времени несет застройщик. 

Адрес УК в ЖК «Заозерном»: ул. Зальцмана-48 кв. 159. УК в «Микрорайоне Парковый»: ул. Скульптора Головницкого-16, кВ. 82. 
Телефон для справок по процедуре заселения: 245-60-60


*В соответствии с п. 14 в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации «до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительства РФ, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома». 

286

Если вы стали очевидцем какого-либо события или просто обнаружили важную новость, присылайте ее нам

Не забудьте подписаться на нас в соцсетях:

Популярное
Лента новостей