16.02.2015 17:05

Обследование зданий – реальный способ контроля технического состояния

Рейтинг: 0

Безопасность эксплуатации зданий зависит от состояния несущих и ограждающих конструкций. Своевременное обследование позволяет получить объективные данные об эксплуатационных качествах строений, определить целесообразность реконструкции, предупредить аварии.

Важность и цели обследования

Здания различного назначения, любой формы собственности должны быть периодически обследованы. Техническая оценка проводится в целях паспортизации либо принятия обоснованных мер для обеспечения безопасности эксплуатации или последующей консервации объекта.

Диагностика конструктивных элементов основывается на результатах обследований, расчетов, аналитических процедур. Состав работ обозначается по каждому конкретному строению. Освидетельствованием и документированием состояния строений, их годности либо непригодности к эксплуатации занимаются организации, наделенные лицензионным правом на данный вид деятельности.

Необходимость обследований устанавливает владелец объекта либо органы Госнадзора. Помимо планового проведения, их выполняют в следующих случаях:

- накануне принятия в эксплуатацию уникальных и повышенной ответственности зданий;

- выявление признаков аварийности конструкций;

- превышение расчетных нагрузок;

- перед реконструкцией, капремонтом, техперевооружением;

- впоследствии чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

Факторы учета при проведении обследовательских процедур

Комплексное обследование зданий предусматривает оценку следующих эксплуатационных условий и конструкций:

- влияние окружающей среды;

- инженерно-геологические данные;

- степень агрессивности грунтовых вод;

- температурные, влажностные, химические характеристики воздушной среды в помещениях;

- основания и фундаменты;

- несущие и ограждающие конструкции;

- кровля;

- полы, внутренние и наружные элементы отделки;

- гидроизоляция, антикоррозионная защита;

- места подсоединений инженерных коммуникаций;   

- системы сантехники, вентиляции, отопления.      

Итоги обследования и аналитические выводы оформляются в виде отчета, в котором дается определение техническому состоянию. Материалы и рекомендации обосновывают ремонт зданий, замену дефектных элементов либо другие мероприятия. Предложения по усилению ответственных конструкций должны быть проработаны дополнительно и представлены в виде проектных решений.

Статья подготовлена при участии проектно-строительной компании "Спецкомплект" ( scom74.ru ).

255

Если вы стали очевидцем какого-либо события или просто обнаружили важную новость, присылайте ее нам

Не забудьте подписаться на нас в соцсетях:

Популярное
Лента новостей