Другой город
Челябинск
Воскресенье 25 июня, 2017 17:03 +23°
Новости в Челябинске
Новости дня
19.06.2017 12:53

Как оптимально провести ремонт вашего многоквартирного дома

Как оптимально провести ремонт вашего многоквартирного дома

Многоквартирным домам площадью свыше 1,5 тысяч квадратных метров рекомендуют открывать специальные счета. Без этого ремонта можно безрезультатно ждать годы. Как это сделать и во что это обойдется?

Рейтинг: 1 5.0/5.0

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете удобен для жильцов новостроек и многоэтажек, для домов большой площади. Таких домов на сегодняшний день в Челябинской области около 30%, а открыли спецсчет только 9% от общего числа домов региона.

Почему это оптимально? Например, крыша в многоквартирном доме остро нуждается в капремонте. Текущий ремонт проводится, но этого недостаточно. Стоимость работ - 3,3 млн рублей, в фонде капремонта домом накоплено 2,5 млн, 900 тысяч - задолженность собственников.

Если бы жители осознали, что их средства могут быть потрачены на так необходимые им работы, оплатили долги и приняли решение о переходе на спецсчет, то капремонт можно было бы провести уже в следующем году.

Принять такое решение может только общее собрание жильцов – в очной или заочной форме. Нужно выбрать владельца спецсчета. Им может быть как региональный оператор, так и управляющая компания или ТСЖ.

Но два фактора тормозят принятие решения об открытии спецсчета:

1. психологический. Людям сложно доверить свои средства владельцу спецсчета, хотя владелец может только передавать документы от собственников банку на оплату.

2. финансовый. Работу по ведению спецсчета берут на себя УК, и они дополнительно начисляют определенный процент за это.

Однако есть банковские продукты, которые позволяют устранить экономические препятствия. Например, Промсвязьбанк ежемесячно компенсирует владельцам спецсчетов 1,5% от суммы поступлений, а ВТБ предлагает открытие и обслуживание специальных счетов бесплатно.

Так что ожидается рост количества домов, открывших такой счет.

250

Фотогалерея