В действующем виде
Пока в соответствующий перечень внесены административно-деловые, торговые центры и нежилые помещения, используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания площадью 2 000 квадратных метров и более.
Поправки
Поправки могут понизить площадь коммерческой недвижимости до 1500 квадратных метров. Таким образом, количество объектов в перечне увеличится, что позволит выровнять налоговую нагрузку и привести ее в прямую зависимость от рыночной стоимости объекта налогообложения.
Смысл законопроекта
Большинство объектов построены в прошлом веке, их среднегодовая стоимость в силу начисления амортизации является крайне низкой, не соответствующей рыночной. В тоже время стоимость новых зданий с учетом больших затрат на капитальное строительство, значительно превышает как кадастровую оценку, так и рыночную.
В связи с этим, правообладатели указанной категории объектов стремятся попасть в перечень объектов недвижимости, налоговая база которых определяется исходя из кадастровой стоимости.
Стоит заметить, что подобные поправки уже приняты в других регионах России и успешно действуют.
