Другой город
Челябинск
12.10.2017 23:34

В Челябинске дешевеют квартиры, а арендная плата растёт

В Челябинске дешевеют квартиры, а арендная плата растёт

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Челябинске за III квартал 2017 года. По их данным, стоимость квартир в городе снизилась по сравнению с предыдущим кварталом, а вот арендные ставки на квартиры во всех сегментах увеличились. Цены на загородные дома также выросли.

Рейтинг: 1 5.0/5.0

В III квартале 2017 года по сравнению со II кварталом стоимость квадратного метра вторички в среднем по Челябинску понизилась на 0,8% – с 41,3 тысяч рублей до 41 тысячи рублей.

Стоит отметить, что квартиры в Челябинске по-прежнему стоят дешевле, чем в среднем по России.

В цифрах это выглядит так:

II квартал 2017:

  • Цена за кв. м - 41 285:
  • Цена за однокомнатную квартиру - 1 508 569;
  • Цена за двухкомнатную квартиру - 2 182 814.

III квартал 2017:

  • Цена за кв. м - 40 961;
  • Цена за однокомнатную квартиру - 1 504 277;
  • Цена за двухкомнатную квартиру - 2 160 803.

Динамика - понижение  на 0,8%, 0,3%, 1,0% соответственно.

Динамика стоимости жилья в Челябинске существенно отличается в зависимости от района города.

Цены за II квартал /  III квартал / динамика по районам:

Калининский - 42 562 р. /  42 090 р. /  -1,1%

Курчатовский - 42 281 р. / 41 872 р. /  -1,0%

Ленинский - 37 354 р. /  36 911 р. /  -1,2%

Металлургический - 34 755 р. /  34 367 р. /  -1,1%

Советский - 44 379 р. /  43 524 р. /  -1,9%

Тракторозаводский - 36 814 р. /  36 377 р. /  -1,2%

Центральный - 49 034 р. /  49 280 р. /  + 0,5%

То есть цены снизились во всех районах, кроме Центрального (рост на 0,5%), максимальное падение цен зафиксировано в Советском районе (-1,9%).

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут сильно отличаться.

Динамика цен на аренду жилья: рост во всех сегментах

В III квартале произошло увеличение ставок относительно II квартала прошлого года. Стоимость аренды выросла в среднем на 6,4%.

При этом сильнее всего подорожала аренда трехкомнатных квартир – на 11,2%. В сегменте однокомнатных и двухкомнатных объектов отмечено повышение на 2,5% и 2,9% соответственно.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры:

  • II квартал - 10 942
  • III квартал - 11 211
  • Динамика - 2,5%

Двухкомнатной:

  • II квартал - 15 273
  • III квартал - 15 710
  • Динамика - 2,9%

Трехкомнатной:

  • II квартал - 23 985
  • III квартал - 26 660
  • Динамика - 11,2%

Продажа загородной недвижимости: дома дорожают

Цена за дом площадью менее 75 кв. м.

  • II квартал - 1 074 753
  • III квартал - 1 107 197
  • Динамика - 3,0%

Цена за дом площадью 75-150 кв. м.

  • II квартал - 3 049 099
  • III квартал - 3 119 391
  • Динамика - 2,3%

Цена за дом площадью более 150 кв. м.

  • II квартал - 5 902 825
  • III квартал - 6 001 598
  • Динамика - 1,7%.

Таким образом, загородные дома подорожали на 2,6%. Если ранее кв. м стоил в среднем 26,4 тысяч рублей, то сейчас – 27,1 тысяч рублей.

Сильнее всего – на 3,0% – выросла стоимость домов площадью менее 75 кв. м. Недвижимость площадью 75-150 кв. м подорожала на 2,3%, площадью более 150 кв. м – на 1,7%. Видимо, даже у богатых людей нет денег на большие дома. Поэтому спрос на них падает, а с ним и цена.

321
Популярное
Лента новостей